Apps per agenti immobiliari: l’utilità di Instagram nel marketing immobiliare

Probabilmente avrete già sentito parlare di Instagram, ma che cosa è esattamente Instagram, e come può essere utile a un’agenzia immobiliare?
instagram-cover
Instagram è un social network che ha circa 150 milioni di utenti e che è stato acquistato da Facebook nel 2012 per un miliardo di dollari. Questi utenti, all’inizio, erano soprattutto giovani, ma oggi sono di diverso tipo e vanno dai personaggi famosi ai vostri amici e vicini di casa. Il motivo per cui Instagram è così popolare è che offre agli utenti una piattaforma per ritagliare in modo semplice le foto e aggiungere ad esse dei filtri che rendono più belle e particolari le immagini. Il risultato? La gente comune, come me e te, può scattare una foto e sembrare un fotografo professionista semplicemente premendo alcuni tasti qua e là sul suo Smartphone o sul suo Tablet.
Come esperto di marketing e web marketing immobiliare, ho sempre detto nelle mie aule agli agenti immobiliari di pubblicare foto di buona qualità nei loro annunci. Gli acquirenti amano navigare e rimanere più a lungo sui siti che mostrano belle foto degli appartamenti. Pubblicare annunci con foto belle quindi aumenta le possibilità di ottenere una richiesta da parte degli acquirenti. Instagram permette di migliorare le vostre foto con facilità e stile, semplifica il processo di editing e rende migliore la presentazione dei vostri immobili.
Condividere le foto dei propri annunci immobiliari è essenziale nel settore immobiliare, e quando si tratta di condividere foto online, Instagram è forse la piattaforma social più efficace in quanto è la più popolare e la più utilizzata. Instagram è un ottimo strumento per entrare in contatto con i potenziali clienti acquirenti  e per condividere il proprio portafoglio con i colleghi proprio perché, come abbiamo già detto, è utilizzato da oltre 80 milioni di utenti. Se avete un iPhone o un iPad potete scaricare l’applicazione Instagram nel negozio di iTunes, mentre se avete un telefono o un tablet Android, potete scaricare Instagram tramite Google Play Store.  Secondo me Instagram è particolarmente adatto al marketing immobiliare perché quello immobiliare è un settore altamente visivo. Ogni casa che viene commercializzata è una fantastica opportunità per sfruttare la grande platea di Instragram, grazie alla quale non solo potreste intercettare l’acquirente che state cercando, ma potreste anche posizionarvi come leader di mercato nella vostra zona distinguendovi dalla concorrenza.
Instagram, come tutti i social network, ha un buon posizionamento sui motori di ricerca. Essere presenti su Instagram è quindi un modo per essere trovati quando l’utente effettua una ricerca su Google. In un primo momento accederanno al vostro profilo su Instagram e poi da lì potrete portarli sul vostro sito o sul vostro blog e ricevere richieste. Per prima cosa quindi effettuate la registrazione su Instagram. Come qualsiasi altra piattaforma social, una volta che ci si è registrati, è possibile descrivere se stessi, i vostri servizi e cosa vi rende diversi da tutti gli altri agenti immobiliari che operano sul mercato. Queste descrizioni sono molto importanti in quanto le parole che scriverete in questo campo saranno indicizzate dai motori di ricerca  e, se saranno pertinenti con le parole inserite dall’utente nella casella di Google, il vostro profilo verrà fuori nelle prime pagine tra i risultati organici. Perciò più la vostra descrizione sarà dettagliata e descrittiva e più possibilità avrete di uscire fuori nelle ricerche libere effettuate su Google.
Dopo aver completato la descrizione del vostro profilo cominciate a scattare delle foto delle vostre inserzioni che poi caricherete su Instagram. Ricordate: Quando scaricate le foto sul vostro computer è importante assegnare un nome ad ogni foto. Normalmente quando si scaricano le foto sul computer vengono automaticamente nominate con una serie di numeri. Non lasciatele così. Quando caricherete la foto su Instagram (o sul vostro sito) verrà caricato anche il nome della foto che, a sua volta, sarà indicizzato dai motori di ricerca. Questo è il motivo per cui a volte pur avendo inserito un testo nella casella di Google, Google estrarre tra i risultati organici delle foto. Nominare le foto ad esempio “trilocale via Giorgio Medail 16 Roma” può aiutarvi ad intercettare l’acquirente quando effettua una ricerca su Google con queste parole. Utilizzare le foto ad alta risoluzione. Se le foto non sono visivamente interessanti e di buona qualità, susciteranno meno interesse in chi le guarda. In sostanza, se la foto o le foto non vanno bene, non usatele. Fate foto in verticale. Le foto verticali catturano l’attenzione più di quanto lo facciano quelle orizzontali. Perché? A causa del fatto che questi siti obbligano le persone a scorrere il mouse verso il basso per vedere più contenuti. Ciò fa sì che se l’immagine è orizzontale sarà esposta per meno tempo di fronte a un potenziale cliente.
Instagram, prima di pubblicare le foto, vi permette di ritagliare la foto per eliminare una parte di cielo, per esempio, o un vialetto. Dopo aver ritagliato la foto è possibile applicare un filtro alla foto stessa per rendere i colori delle immagini più vivaci, far apparire le camere da letto più accoglienti e luminose e i bagni scintillanti. Per questo quando si vende una casa, Instagram può essere uno strumento utile. Provate tutti i filtri finchè non trovate quello giusto per ogni immagine che intendete pubblicare. Il filtro Normal è un non-filtro nel senso che non aggiunge nessun effetto alla foto e quindi va bene per dire agli acquirenti che questa casa è talmente bella che non ha bisogno di trucchi. Il filtroToaster è un filtro seppia ed è più adatto a case con un tocco rustico. Case con rivestimenti in legno naturale si adatterebbero bene con questo filtro che aggiunge un tono di marrone alla foto. Il filtro Toaster può evocare ricordi di calore e comfort per coloro che soffrono gli inverni duri dei climi temperati . Può essere usato anche per far sembrare che la foto sia stata scattata in una giornata di sole. Il filtro Sierra, per esempio, darà un aspetto sereno alla casa mentre il filtro Lo-Fi aggiunge colori vivaci alle stanze e calore agli ambienti. Earlybird dà un tocco vintage alle vostre foto, Willow e Inkwell trasformano le vostre foto in bianco e nero aggiungendo una sobria eleganza e sottolineando i punti di forza dell’appartamento. Nashville da un colore violaceo alle vostre foto e nel bordo superiore ha i numeri minuscoli nello stile di una striscia di pellicola cinematografica vecchia scuola. Utilizzate il filtro Nashville se il vostro target di riferimento comprende i creativi che amano immaginare la propria vita come un film. Kelvin aggiunge un bagliore. Grazie a questi filtri un vecchio immobile  può acquistare una nuova immagine, più giovane e fresca. Scegliete un filtro che accentua le caratteristiche migliori della casa e che sia coerente con la storia che state cercando di raccontare a proposito di quella casa.
Utilizzate Instagram per pubblicare foto di particolari della casa. Una foto di tutta la casa va bene, ma non dimenticate di concentrarvi sui dettagli. Se i proprietari hanno una vista mozzafiato o un grande giardino fiorito scattate una foto delle ortensie, filtrate la foto, e aggiungete una didascalia tipo: “Ogni casa merita un giardino di fiori come questo, non è vero?”. I dettagli catturano l’attenzione dei vostri seguaci, e potrebbero invogliare l’acquirente a prendere la decisione di contattarvi per fissare un appuntamento.
Su Instagram è possibile seguire altra persone o essere seguiti. Qualcuno potrebbe chiedersi: “Ma cosa succede se ho un piccolo seguito, ne vale davvero la pena ?” La mia risposta è sì perché le foto pubblicate su Instagram possono essere condivise anche su Facebook, Twitter , Pinterest e il vostro blog. Parte del valore di Instagram è che si può collegare anche con altri social network . Se siete utenti Twitter, collegate il vostro account Twitter a Instagram e condividete le vostre foto anche su Twitter per dare ancor più visibilità alle vostre foto. Lo stesso discorso vale per Facebook, Tumblr e Flickr. Maggiore è il numero di occhi che si poseranno sui vostri annunci immobiliari e meglio è. Una volta che avrete pubblicato le vostro foto su Instagram e sugli altri social, avrete aumentato le possibilità di intercettare l’acquirente che state cercando e sarete un passo più vicino alla vendita della casa.
Tuttavia se avete intenzione di espandere la vostra rete di seguaci, inserite degli hashtags #immobiliari per essere trovati da tutti coloro che effettueranno delle ricerche su Instagram con hashtags immobiliari. Condividete, mettete “mi piace” e commentate le foto degli altri utenti per ottenere a vostra volta da parte degli altri utenti commenti, mi piace e condivisione. Questo vi aiutarà a dare più visibilità alle vostre foto e a ottenere più seguaci. Come sulla maggior parte degli altri social network, anche su Instagram la regola generale è quella di essere attivi e cortesi.
Lo so che qualcuno starà pensando: “Madonna Salvatore, ma ora mi devo mettere a fare anche questo?”. Tuttavia il livello di impegno che metterete nell’utilizzare Instagram rischia di riflettere il livello di impegno che metterete per vendere la casa. Lasciate che i vostri clienti siano consapevoli che state facendo uno sforzo creativo in più rispetto agli altri competitor per vendere la loro casa. Distinguetevi!
State pensando di usare Instagram per condividere le foto dei vostri annunci immobiliari? raccontatemi la vostra esperienza e fatemi sapere se funziona lasciando dei  commenti a questo articolo.
Se desiderate seguirmi su Instagram questo è l’indirizzo per accedere direttamente al mio profilo http://instagram.com/salvatore_coddetta
Augurandomi il tuo successo nel campo immobiliare,
Salvatore Coddetta, formatore e coach immobiliare
Annunci

Rispondi

Inserisci i tuoi dati qui sotto o clicca su un'icona per effettuare l'accesso:

Logo WordPress.com

Stai commentando usando il tuo account WordPress.com. Chiudi sessione / Modifica )

Foto Twitter

Stai commentando usando il tuo account Twitter. Chiudi sessione / Modifica )

Foto di Facebook

Stai commentando usando il tuo account Facebook. Chiudi sessione / Modifica )

Google+ photo

Stai commentando usando il tuo account Google+. Chiudi sessione / Modifica )

Connessione a %s...